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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 99,05 m2 PARIS - 75010

Ref : 9213

899 000 €

  • Honoraires charge vendeur
113 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 99.05 m2 - PARIS - 75010 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 St Martin Immobilier
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Description

EXCLUSIVITE !!!
LOUIS BLANC / CHATEAU LANDON,
Dans une petite copropriété bien tenue, idéalement situé à proximité des transports et commerces, votre agence CENTURY 21 St Martin Immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique appartement plein de charme en dernier étage.
Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée, une salle d'eau avec fenêtre, une buanderie, 2 confortables chambres et un spacieux séjour possédant 3 grandes fenêtres et une hauteur sous plafond de plus de 3m50 !
Ce bien chaleureux vous offre tout le cachet de l'ancien avec un beau parquet ancien, une cheminée et des moulures.
Il offre une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres et ses expositions SO et NE.
Il est en excellent état grâce à un entretien régulier du propriétaire actuel qui a su en prendre soin au fil du temps.
Habitable de suite.
Vendu avec 2 caves au sous-sol.
A VOIR ABSOLUMENT !

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Vue globale

  • Surface totale : 99,5 m2
  • Surface habitable : 99,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,8 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Double séjour (36,1 m2)
    • Buanderie (2,2 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

ciel rue et cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Cage d'escalier, colonnes, tuyaux gaz
  • Charges / mois : 132 €
  • Taxe foncière : 1755 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41992kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 92

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550,0 € et 4850,0 € pour 2023

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