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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 36,38 m2 PARIS - 75010

Ref : 9247

388 000 €

  • Honoraires charge vendeur
120 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 36.38 m2 - PARIS - 75010 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 St Martin Immobilier
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Description

COUP DE COEUR EN EXCLUSIVITE !!!

FAUBOURG SAINT MARTIN / LOUIS BLANC, idéalement situé à quelques pas du Canal Saint Martin, entre les métros Louis Blanc et Château Landon, votre agence CENTURY 21 St Martin Immobilier vous présente en exclusivité ce très charmant 2 pièces de 35.51 m² loi carrez et 36.38 m² au sol, en étage élevé avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée desservant une salle d'eau, une chambre au calme sur cour offrant une jolie vue dégagée sur les toits exposée Est, un wc séparée et un séjour-cuisine américaine offrant une vue dégagée côté rue exposé Ouest.

Vous serez séduit par sa distribution sans perte de place, sa luminosité et son emplacement idéal offrant toutes les commodités au pied de l'immeuble (transports, nombreux commerces, canal)

Il est en très bon état (refait entièrement avec des matériaux de qualité en 2022) et donc habitable de suite.

COUP DE COEUR GARANTIT !!!
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Vue globale

  • Surface totale : 36,4 m2
  • Surface habitable : 36,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Séjour/ cuisine (19,9 m2)
    • débarras (0,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

cour et rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Charges / mois : 129 €
  • Taxe foncière : 626 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 53
  • Charges courantes par an : 1548,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2979kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 04/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1200,0 € pour 2023

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